2006年，20岁的王晓霞与邻村的大龄青年张亮经中间人介绍相识。张亮家里弟兄五人，他是最小的儿子，张亮父亲去世的早，生活困难，张亮到了28岁才说了媳妇，为使张亮顺利讨到老婆，张亮的母亲便向中间人允诺，只要王晓霞愿意与张亮结婚，便将自己居住的祖屋由张亮和王晓霞居住，并由张亮继承。王晓霞考虑到婚后有房居住并可以得到房屋继承权，便与张亮在相识1个多月后结婚。

　　婚后，王晓霞与张亮住进了祖屋。考虑到公公已经去世，婆婆自己生活不方便，照顾婆婆是应尽的义务，小夫妻俩省吃俭用，用积攒下来的钱在祖屋院内新盖了厨房、厕所和猪圈，将原来的厨房腾出来改造后由婆婆居住。婚后不久，王晓霞怀孕了，女儿出生后，一家人的生活变得繁琐但仍然很和谐。直到第二个女儿出生，受传统观念影响的婆婆，便开始经常因琐事与王晓霞发生争吵。后来，婆婆便搬到了张亮的二哥张军处居住。

　　2012年，因城镇建设扩张，王晓霞与张亮所在的村离城里才2公里，同村好多人在公路两旁盖了4、5层的楼房用来出租，收益不错。于是，2013年底，王晓霞与张亮在银行贷了几万元贷款，并在几个哥哥跟前借了点钱，也在村口路旁建起了4层的小楼房。但不幸的是，在房子刚封顶的第二天，张亮在外粉时从四楼摔下去当场身亡。为偿还贷款及借款，王晓霞将已盖好的房子的3、4两层抵债，一二楼出租生活。王晓霞及两个女儿搬到了祖屋继续生活。

　　婆婆在小儿子张亮死后，觉得王晓霞给张家没生下儿子，不配在租屋生活，在其他几个儿子的帮助下将王晓霞及两个孙女赶出了祖屋，要她们搬到新房居住。王晓霞压不下这口气，便将婆婆及丈夫的几个哥哥一纸诉状告上了法庭，法庭经审理后认为王晓霞的诉求没有有效证据支持，判王晓霞败诉。

　　□律师点评

   　 房屋赠与，口头承诺是否有效？

　　经双方承认的口头赠与，仅是合同行为，房产赠与应当由赠与人与被赠与人在房产登记部门办理过户登记，才能生效。

　　王晓霞的婆婆可以要回祖屋吗？

　　王晓霞的婆婆对祖屋赠与的口头承诺，在没有完成过户登记手续之前，是可以撤销的。

　　□律师提醒

　　随着家庭财产状况的日益复杂与多样化，父母赠与子女房产的行为在现实生活中非常常见。为确保不发生后续财产纠纷，房产赠与应注意以下事项：

　　第一，签订房屋赠与协议。

　　第二，在房屋管理部门办理过户登记手续。