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案情简介
李女士与丈夫张先生婚后共同购置了一套房产，产权登记在张先生名下。后来双方感情破裂，张先生在未告知李女士的情况下，擅自将房产卖给不知情的第三人，并办理了过户手续。李女士得知后，认为自己对该房产享有权益，张先生的行为侵犯了她的权利，遂向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，并追回房产。
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案件处理
法院经审理认为，该房产为夫妻共同财产，张先生未经李女士同意擅自处分共有财产，侵犯了李女士的合法权益。但考虑到第三人是善意购买且已办理过户登记，根据相关法律规定，房屋买卖合同有效。不过，李女士有权要求张先生对其损失进行赔偿。最终，法院判决张先生赔偿李女士因房屋出售所遭受的经济损失 50 万元。
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法条链接
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普法小提示
在婚姻生活中，对于重大财产决策，如房产买卖、大额投资等，夫妻双方应充分沟通，共同作出决定。同时，要注意保存与财产相关的证据，如购房合同、出资证明等，以便在权益受到侵害时能够有力举证。若不幸遭遇类似案例中的情况，应冷静应对，及时寻求法律帮助。虽然善意第三人取得财产所有权的情况难以改变，但可依据法律要求擅自处分财产的配偶给予相应赔偿。
姐妹们，本期的陇姐学法就讲到这儿，感谢大家的聆听，欢迎大家在下方留言评论，下期再见。
END
